不動産投資のことならピタットハウスにお任せください

	不動産投資のピタット投資ナビTOP ＞ サラリーマン投資家が語る！ 不動産投資物件購入体験記 鈴木様が不動産投資をしようと思ったきっかけはなんでしょう？ 実は、以前住んでいた１ＬＤＫのマンションを買い換えることになったんですね。近くにもう少し広い新築マンションが建つことになりまして、いいなと。その時、普通なら１ＬＤＫのマンションを売却して新しいマンションを買うんでしょうけど、東京の中央区と言うこともあって貸すことも出来るなと、賃料を調べたら13万円位で貸せることがわかりましてローンはまだ残っていたんですけど、それはオリックスで借り替えまして賃貸にしました。結果的にそれが不動産投資になったんです。 すぐに借り手もつきまして、実はこの方はあれから5年経った今でも住んで頂いています。13万円で貸してオリックスへの返済が6万円位ですから、管理費なんかを払っても結構なキャッシュフローが出るんです。そこで、もう少し大きな1棟アパートにチャレンジしようと思いました。 鈴木様は株の売買でもキャピタルゲインを得た事もあると聞きました。 確かに株を売って儲けたこともありましたが、日々変動する株は疲れるんですよね。それに売らないと利益が出ませんから、買ったり売ったりは精神的にも大変で。それに比べると不動産収入は賃料という不労所得が毎月入ってきますから、それは魅力ですよね。 どのような経緯で弊社へお問い合わせ いただきましたか？ 初めのうちは不動産投資やアパート経営の本を買って読んだりしていました。でも、何か具体的にならない。それで、セミナーなんかに参加してみようかなと。そこでピタット投資ナビに出ていた個別相談会をまず受けてみようと思って申し込みました。 そこから弊社とのお付き合いが始まったんですよね。 はい。いい物件が出たら買いたいなと思っていても、どうやって見つければいいかわからない。いろいろな会社のホームページを見ましたが、スターツさんから（※スターツとは弊社のことで、ここでは『スターツピタットハウス株式会社事業用物件販売チーム』のこと）これはいいですよ！とダイレクトに紹介されるとより具体的に検討する気になります。 今回購入した物件を実際に見たときの感想はどうでしたか？ 千葉市の物件ですが、土地も広く新築ですし4世帯とも入居していましたから問題ないなと。価格的にも4000万円台で融資も大丈夫だろうなと、エリア、価格、規模が自分の目線に合っていていいなと思いました。それにスターツさんから物件に対するかなり詳しいレポートを頂きそれを参考に賃貸運営上もそれほど問題無いなと判断しました。 契約して無事融資もついて、引渡しから1年経ちますが その間何か問題が起きましたか？ 実は数ヶ月経って1室空室が出たんですよね。募集してもなかなか決まらなくて少し不安にもなりました。今考えるとこの間もう少しオーナーとしてやるべきこともあったと思いますが、ずっと募集は任せきりでしたから。今後はもう少しオーナーとして経営にも力を入れたいと思います。 空室が出たときの対策はいろいろとあります。ノウハウも必要ですので、今後はそのあたりも積極的にご相談下さい。 いずれにしても満室の今は毎月9万円ほどのキャッシュフローが生まれていると言う鈴木氏。 今後修繕や、空室が出たときの対策も必要ですがいつでもご相談できるパートナーとして弊社もお手伝いさせて頂きます。 本日はありがとうございました。 最後にこれから不動産投資をしてみようという方に先輩投資家としてアドバイスを一言お願いします。 不動産投資はリスクを自分で把握して努力次第で改善も可能です。私は基本的に任せてしまうタイプですので、いいパートナーを見つられれば私のようなサラリーマンでも十分経営していけます。はじめる時は思い切りも必要ですが、ぜひ実施してみていただきたいですね。 その他にも空室対策や不動産経営を始めたことによって経済にも興味があるという鈴木氏とたくさんのお話をさせていただきました。門前仲町販売センターではゆったりと落ち着いた雰囲気でお話を頂けます。ぜひ皆様からもご相談下さい。 ご相談はこちらから 　物件をお探しの方は　　不動産売買・賃貸情報　【スターツピタットハウス】 　不動産オークションをお考えの方は　　ピタットオークション 　土地をお持ちの方・建築をお考えの方　　スターツCAM　　高床免震 　管理についてご相談されたい方　　スターツアメニティ　　Owner's Q&A 会社概要サイトポリシー個人情報保護法金融商品勧誘方針リンクフリー関連会社一覧不動産投資TOP